– Fazenda Xingu
O FZDA11 é um Fiagro Imobiliário constituído em maio de 2022, o primeiro Fiagro dedicado exclusivamente a terras agrícolas listado na B3.
Seu portfólio é composto pela Fazenda Xingu, em Balsas (MA), no coração do MATOPIBA: 8.817,28 hectares, dos quais 5.475,21 hectares de área agrícola arrendada à SLC Agrícola em contrato indexado em sacas de soja por hectare até a safra 2035/36.
A estratégia do fundo é adquirir terras de alto potencial produtivo com desconto frente ao valor de mercado, arrendá-las a operadores de alta capacidade operacional e realizar a venda dos ativos em uma janela favorável de mercado.
Dessa forma, o cotista acessa um ativo real, com receita de arrendamento indexada a uma commodity de referência em dólar, dentro de uma estrutura listada em bolsa, podendo proporcionar liquidez em bolsa, governança e eficiência tributária.
Informações atualizadas em 30/06/2026. Fundo destinado a investidores qualificados. Leia o regulamento antes de investir.
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Informações atualizadas em 22/10/2026. Os documentos oficiais da Tane Capital também estão disponíveis para consulta pública no sistema FNET – Gerenciador de Documentos CVM.
O FZDA11 é um Fiagro Imobiliário constituído em maio de 2022, o primeiro Fiagro dedicado exclusivamente a terras agrícolas listado na B3.
Seu portfólio é composto pela Fazenda Xingu, em Balsas (MA), no coração do MATOPIBA: 8.817,28 hectares, dos quais 5.475,21 hectares de área agrícola arrendada à SLC Agrícola em contrato indexado em sacas de soja por hectare até a safra 2035/36.
A estratégia do fundo é adquirir terras de alto potencial produtivo com desconto frente ao valor de mercado, arrendá-las a operadores de alta capacidade operacional e realizar a venda dos ativos em uma janela favorável de mercado.
Dessa forma, o cotista acessa um ativo real, com receita de arrendamento indexada a uma commodity de referência em dólar, dentro de uma estrutura listada em bolsa, podendo proporcionar liquidez em bolsa, governança e eficiência tributária.
A região de Balsas, no sul do Maranhão, representa uma fronteira agrícola promissora. As condições agronômicas são favoráveis para o cultivo de duas safras, com baixo risco climático. A logística da região é um diferencial, estando a menos de 900km do porto de Itaqui e contando com investimentos na ferrovia Norte-Sul. Acreditamos que a agroindústria local possui grande potencial de crescimento, impulsionado pela crescente demanda por produtos como o etanol de milho. Além disso, a proximidade com Balsas e o acesso asfaltado facilitam as operações.
A Fazenda Xingu conta com uma infraestrutura completa, contemplando estrutura de captação na barragem, caixa d’água, balança rodoviária e casa de balança, antena de telefonia, pista de pouso, posto de abastecimento, pátio de máquinas, ponto de armazenamento de insumos, almoxarifado, refeitório, casa de funcionários, alojamento, oficina, gerador com abrigo coberto, lavador de máquinas, 02 barracões, depósito de defensivos, quiosque e escritório.
Informações atualizadas em 22/10/2026. Os documentos oficiais da Tane Capital também estão disponíveis para consulta pública no sistema FNET – Gerenciador de Documentos CVM.