O FZDA11 é um Fiagro Imobiliário constituído em maio de 2022, o primeiro Fiagro dedicado exclusivamente a terras agrícolas listado na B3.
Seu portfólio é composto pela Fazenda Xingu, em Balsas (MA), no coração do MATOPIBA: 8.817,28 hectares, dos quais 5.475,21 hectares de área agrícola arrendada à SLC Agrícola em contrato indexado em sacas de soja por hectare até a safra 2035/36.
A estratégia do fundo é adquirir terras de alto potencial produtivo com desconto frente ao valor de mercado, arrendá-las a operadores de alta capacidade operacional e realizar a venda dos ativos em uma janela favorável de mercado.
Dessa forma, o cotista acessa um ativo real, com receita de arrendamento indexada a uma commodity de referência em dólar, dentro de uma estrutura listada em bolsa, podendo proporcionar maior liquidez, governança e eficiência tributária.