O FZDB11 é um Fiagro Imobiliário constituído em março de 2023, dedicado exclusivamente a terras agrícolas e listado na B3.
Seu portfólio é composto pela Fazenda Tabuleiro I, em Correntina (BA), na região do MATOPIBA: 9.382,40 hectares de área agrícola arrendados à SLC Agrícola até a safra 2035/36, dos quais 4.138,10 hectares já irrigados, o que permite mais de uma safra por ano nessa área.
O contrato é indexado em sacas de soja por hectare, com preços por perfil de ocupação: 13 sacas por hectare de sequeiro, 22,75 nas áreas irrigadas e 14 nas áreas de expansão da irrigação, totalizando 151.292,68 sacas por safra.
A estratégia do fundo é adquirir terras de alto potencial produtivo com desconto frente ao valor de mercado, arrendá-las a operadores de alta capacidade operacional e realizar a venda dos ativos em uma janela favorável de mercado. Dessa forma, o cotista acessa um ativo real, com receita de arrendamento indexada a uma commodity de referência em dólar, dentro de uma estrutura listada em bolsa, podendo proporcionar maior liquidez, governança e eficiência tributária.